欧洲杯2021什么时候开始-【官网】

欧洲杯投资是双刃剑要快得双面磨(图)

发布时间:2021-07-19 01:04

  家在新密的宋先生,家里做着服装生意,炒房也有四五年的历史。“一开始是住宅楼,钱不多,就是买一两套小户型,隔段时间转出去,一平方米挣个几百元。”2009年他在东区买了套商住楼,当时价位2800多元,现在两年过去,这套商住楼的单价已经突破两万多元。“涨了六七倍还多。”

  面对记者价格涨得太快的抱怨,售楼小姐说:“去年有个先生在我们这儿买了间40平方米的临街商铺,今年一转手就挣了20多万元。商铺现在很热,就跟前几年的商品住宅一样,你不买,眼睁睁就看着撵不上了。”

  已成功做过几单商铺的蒋先生说了购买商铺要注意的几个要点。一是要谨防售后包租的猫腻。售后包租就是售后返租、售后回租,是商业地产开发盛行的一个模式。“南郊的某大型精品广场就是用的这个方式。表面上开发商返还了一部分的售后包租收益率,投资者会大受其益,但实际上羊毛还是出在羊身上,只要开发商售铺时,将楼价提高三成左右,返租的其实还是你自己掏的那部分钱。”

  另一个是要选真正的黄金地段。“商铺的开发商打擦边球,广告上黄金地段的旺铺,往往并不是真正的黄金旺铺,价格不菲却未必真能旺起来。一两年的养铺期还可以承受,三五年如果周边还没有热闹起来,房租就会逐步下降。”

  河南财经政法大学房地产研究所所长李晓峰对这股热点的分析是,随着国家调控政策越来越收紧,一、二线城市商品房的投资机会大大降低,但三、四线城市有望成为新的热点,因为国家政策明确提出将来重点发展中小城镇。

  在一家公司做财务的小昭今年30多岁,由于大学学的就是金融专业,股龄已经有了七八年。欧洲杯这么多年在股市沉浮的经历,给他的感觉是炒股赚钱越来越不容易。“我现在还有几万元的股票套在那里呢,索性就不看了。”

  小昭自认为自己还算是一个理性的有专业知识的价值投资者。由于自己在公司就是做财务的,对上市公司的报表还是能看懂的,平常选择上市公司的时候,他都是研究一家公司的市盈率、每股净资产、现金流等信息,然后结合自己关注的行业来选股票,但就是这样,他还是时常会被套住。

  “业绩好的公司股票涨得不一定好,ST的公司有概念一样炒得火热。”小昭说,A股市场其实还不像国外市场那么成熟和理智,还存在信息不对称的情况,这对普通股民来说都是非常不利的。这个市场不要说小散户赚钱难,看看那些股票型基金的净值就知道了,即使是这些机构投资者,有专业基金经理打理的基金,也并不是都能赚钱。在他看来,如果2007年大牛市给大家讲了一个傻子都能赚钱的故事,随后数年沉浮莫测的股市,就是告诉大家“股市有风险”的道理。

  尽管很多股民都和小昭一样感叹炒股赚钱不容易,但在很多机构看来,与房产、存款、债券等相比,股票仍然是2011年最有吸引力的资产配置。银河证券分析师杨建认为,从价值投资角度来看,2011年A股市场业绩可以保持在25%左右,很多行业已经具备长期投资的价值。

  不过,他提醒,一般市民不要把过多的资金全部放在股票投资上,毕竟A股市场现在面临着通胀以及房价控制的风险,有很多不确定因素。一般来说,把资产的20%至30%放在股票投资就可以了,剩下的资金可以配置一些收益比较稳健的产品。此外,他提醒无论行情怎样,炒股千万不要借钱,因为证券市场上不确定的政策风险以及周边市场影响,借钱炒股很容易造成资金链断裂而让生活陷入困境。

  但他同时坦言,不管是民间借贷还是担保公司,高利息之下的高风险都得考虑到。“碰上些无良的机构或个人,血本无归的,也有。”

Copyright ©2015-2020 欧洲杯2021什么时候开始-【官网】 版权所有 欧洲杯,欧洲杯2021什么时候开始保留一切权力!